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2014年12月份南昌市房地产土地市场报告
来源: 发布时间:2015-03-24 15:13:57
        本月南昌市共有8宗土地推出供应,成交7宗。东湖区、红谷滩新区、经济技术开发区和高新开发区各供应2宗,除高新开发区工业用地未成交外,其他土地均成交。总供应面积为33.98万㎡,成交面积为32.68万㎡,成交面积同比增长2562.3%,环比下降47%;成交金额为6.4亿元,同比上升657.5%,环比下降77.3%。


 
1   201312-201412月南昌市土地成交面积与成交金额

        从成交用途来看,本月由居住用地占据榜首,共成交3宗,成交面积为16.16万㎡,环比下降68.1%;工业用地成交3宗,成交面积为11.7万㎡,环比增长15.6%;商服用地成交1宗,成交面积为4.82万㎡,同比环比分别增长172.1%、467.1%。
 


2   201412月南昌市土地成交用途分布



3   201312-201412月南昌市土地分用途成交面积(单位:万平方米)
 
        从各区域的土地成交情况来看,本月土地市场有四个区域推出供应,且均有成交。以红谷滩新区为榜首,成交面积为19.27万㎡,占全市成交面积的59%;经济技术开发区成交面积为8.35万㎡,占全市土地面积的25.6%,高新开发区成交面积为3.35万㎡,占比为10.3%,而东湖区成交面积为1.71万㎡,占比为5.2%。
 


4   201412月南昌市各行政区土地成交面积
 
        从本月的土地供应和成交情况来看,政府本次推出的土地不多,其中2宗为定向性派地,分别是被南昌宝葫芦农庄有限公司的拿下的万达城附属用地和沃尔玛亚洲不动产华南(第三)有限公司拿下的沃尔法山姆店用地(世茂AMP旁);值得注意的是,东湖区1宗市中心用地以69%高溢价,被江西省龙牌置业投资有限公司拿下。